2018年5月7日 星期一

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台北冠昌台北機車借款典當:黃金、鉑金、鑽石、房地產、機動車、抵押回收。在實際實行的房地產典當或機車借款業務中,作為典當標的房地產的所有權並不轉移,只是對出典人的內房地產在產權處分上加以限制,而房地產售賣轉移的是房地產的所有權,即購房者以錢換物,取得不動產的所有權,從而對該財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。在賣的過程中,開發商對房地產所有權的轉移通常是一次性的、不分階段的,前提條件是購房者付清房款(或者是首付款);而房地產典當在一定的當期內,當戶喪失的只是對房地產進行處分的權利,但仍可對典當房產佔有、使用和收益。典當機構並不享有這些權利,而只能在當期屆滿後、當物死當時,才能獲得其所有權,故這種所有權的轉移是分階段的、兼一次性的,機車借款同樣的道理。

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房地產典當與房地產設典都是房地產的融資行為,但二者又是兩個完全不同的概念。如前所述,房地產典當在典當期內只是對典當房地產在產權處分上作出了限制,其佔有權、使用權以及收益權仍歸典當人所有;而房屋設典轉移的則是典標的——房地產的佔有權和使用權,即出典人將設典房地產交付承典人佔有和使用,換取典金。在一定的典期內,出典人使用典金不付利息,承典人使用典物不付租費。典期屆滿,出典人回贖,承典人便收取典金,歸還典物;出典人不贖,承典人則獲得典物,失去典金。這與房地產典當完全不同,典當機構在典當期內收押產權證,發放當金,典當期滿,出典人回贖,承典人收取當金和綜合服務費,歸還房屋產權證;期滿死當的,承典人可以對房地產進行處分並有優先受償的權利。
房地產典當與房地產設典都是房地產的融資行為,但二者又是兩個完全不同的概念。如前所述,房地產典當在典當期內只是對典當房地產在產權處分上作出了限制,其佔有權、使用權以及收益權仍歸典當人所有;而房屋設典轉移的則是典標的——房地產的佔有權和使用權,即出典人將設典房地產交付承典人佔有和使用,換取典金。在一定的典期內,出典人使用典金不付利息,承典人使用典物不付租費。典期屆滿,出典人回贖,承典人便收取典金,歸還典物;出典人不贖,承典人則獲得典物,失去典金。這與房地產典當完全不同,典當機構在典當期內收押產權證,發放當金,典當期滿,出典人回贖,承典人收取當金和綜合服務費,歸還房屋產權證;期滿死當的,承典人可以對房地產進行處分並有優先受償的權利。
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公司位址:台北市中山區長春路243號(近復興北路) 
服務專線:02-25096766

資訊來源:http://www.0225096766.com.tw/adr.html

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