2018年4月2日 星期一

民間借貸常識銀行貸款條件是什麼,滿足什麼要求可以貸款?


個人信用貸款款條件1、二代身份證,穩定的工作證明,收入證明,貸款用途證明;(一般來說會要求借款人月均收入不低於4000元)2、個人信用狀況良好
3、其他相關申請資料。房屋抵押貸款款條件1、穩定的收入、良好的信用2、房屋的年限,要在20年以內,面積大於50平米,房屋具有較強的變現能力;注意:抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%3、其他相關申請資料。房屋按揭貸款款條件1、有效身份證及婚姻狀況證明2、良好的信用記錄,還款能力,還款意願3、所購住房的商品房銷售合同或意向書及其他相關申請資料
大學生創業貸款1,在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生,大專以上學歷;18周歲以上。2、提交學生證、成績單、對帳單等資料。個體戶貸款1,具有完全民事行為能力,有當地戶口,本地固定的經營場所,2,收入穩定嗎,能提供合法的抵(質)押物3,其他相關申請資料需要提供的資料,一般有:居民身份證原件及影本;房屋認購書原件及影本;首期房款的繳納原件及影本;還款能力證明,包括:個人及家庭收入證明等。再重點說大家最關心的買房貸款,銀行一般會查什麼款條件?如何通過審批?

貸款條件


一般而言,銀行對貸款人的評估首先就是對其基本情況資訊評估,一般通常為自然狀況類調查。主要包括年齡、職業、貸款人數以及住房狀況,二手房的房齡等。
1、貸款人年齡方面
基本所有銀行都要求,借款人年齡為18-65周歲,ps:一般而言,進入社會工作的中青年(25-40周歲)是銀行喜歡的群體。年齡過大,以及18歲以上的,貸款不通過的可能性非常高。

2、貸款人職業角度
從事不同職業也會影響房貸審批進度及結果。一些從事公務員、教師、醫生或上市公司的員工在收入上更為穩定,銀行也更喜歡放款給這類優質客戶,而沒有穩定工作或收入不高的群體,貸款一般容易受阻。款條件

3、共同貸款人數影響
有些人購房屬於夫妻之間或親戚之間拆解共同買房。因此,在共同貸款時,銀行會考察同貸人的年齡、職業等相關因素,一般同貸人直接影響貸款申請。

4、二手房的房齡
購買二手房銀行會一定會審查房齡的,如果房齡比較大,銀行會直接選擇絕對貸款申請。

多數銀行的主要評估標準是:房齡+貸款年限≤50

目前貸款情況普遍不樂觀的情況下,高房齡的住房貸款審批也會加劇難度,因此,購買二手房也要注意房齡!

除了,上述降到的自然情況,貸款人本身的還貸能力和保障能力也是銀行參考的重要指標!其中就涉及到我們比較熟悉的資產還款能力以及個人收入水準、征信情況。

1、個人征信良好是房貸得到審批的第一步

個人征信好是獲得貸款的前提條件,只有征信好才能說明借款人的貸款、還款有保障。而且,銀行一般會審核借款人5年內的房貸記錄或者2~3年的信用卡記錄。如果以前有過汙點過多,銀行一般直接拒絕貸款

2、還款能力主要根據自己的收入水準來定

評估還款的能力,不見要對個人的收入進行評估,也要對家庭年收入、家庭存款以及其他資產情況進行審查。通常月收入和月供之間的關係是:月供不超過月收入的一半。款條件

貸款條件
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